1990〜2000年築, 専有面積63.38㎡〜83.38㎡の平均販売価格
兵庫県
39.8万円/㎡
前年比+4.4%
神戸市灘区
46.6万円/㎡
前年比-2.7%
エスペランス上野
兵庫県神戸市灘区上野通四丁目
/ 王子公園駅 徒歩11分
1995年築 / 5階建 / 10戸 / RC造
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1階 / 73.38㎡の場合
相場
3,009万円
41.0万円/㎡
1,317
2,445
3,573
4,702
AI査定結果
推定相場価格
3,009万円
41.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,445万円〜3,573万円
33.3万円/㎡〜48.7万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年5月26日
エスペランス上野
2,690万円（36.7万円/㎡）/ 1階 / 73.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は32.49万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/28 | 2,690万円 | 36.7万円 | 1階 | 73.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/27 | 2,500万円 | 34.1万円 | 1階 | 73.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/26 | 2,500万円 | 34.1万円 | 4階 | 73.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 1,980万円 | 27.0万円 | 1階 | 73.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,250万円 | 30.7万円 | 1階 | 73.38㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は42.97万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/28 | エスペランス上野 神戸市灘区上野通四丁目 | 王子公園駅11分 | 2,690万円 | 36.7万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 10戸 | RC |
| 2023/12/10 | モアライフ灘 神戸市灘区畑原通二丁目 | 王子公園駅13分 | 2,580万円 | 43.6万円 | 59.22㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/24 | グランステイツ六甲・桜通 神戸市灘区高尾通四丁目 | 王子公園駅15分 | 2,698万円 | 29.5万円 | 91.49㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 12戸 | RC |
| 2023/02/14 | ハイネスピア六甲薬師通 神戸市灘区薬師通一丁目 | 六甲駅17分 | 2,680万円 | 37.9万円 | 70.63㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2023/03/12 | エスペランス赤坂 神戸市灘区赤坂通七丁目 | 王子公園駅7分 | 2,580万円 | 42.7万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2024/07/23 | グランパラッシオ六甲高尾通 神戸市灘区高尾通一丁目 | 六甲駅20分 | 3,980万円 | 43.6万円 | 91.31㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2000年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/26 | パレ六甲篠原 神戸市灘区篠原中町六丁目 | 六甲駅12分 | 2,290万円 | 39.5万円 | 57.97㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/21 | ワコーレ篠原フラッツ 神戸市灘区篠原中町六丁目 | 六甲駅13分 | 4,180万円 | 54.8万円 | 76.26㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/25 | アーバンヴィレッジ王子公園 神戸市灘区倉石通三丁目 | 王子公園駅5分 | 2,880万円 | 48.7万円 | 59.08㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/01 | ビバリーハウス王子公園 神戸市灘区倉石通二丁目 | 王子公園駅8分 | 2,880万円 | 44.4万円 | 64.81㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 54戸 | RC |
| 2023/03/26 | ワコーレ王子公園 神戸市灘区倉石通五丁目 | 王子公園駅4分 | 3,180万円 | 54.0万円 | 58.91㎡ | 2LDK+S | 6階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/19 | ライオンズマンション篠原北町 神戸市灘区篠原北町四丁目 | 六甲駅18分 | 2,780万円 | 33.9万円 | 81.93㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 4階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 22戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.4%上昇、神戸市灘区では2.7%下落しています。
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