1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比-6.1%
神戸市灘区
44.4万円/㎡
前年比+7.7%
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エスペランス上野
兵庫県神戸市灘区上野通四丁目
/ 王子公園駅 徒歩11分
1995年築 / 5階建 / 10戸 / RC造
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価格偏差値
52.2
割安
推定相場価格より4.5%割安
相場
2,818万円
38.4万円/㎡
1,104
2,247
3,389
4,532
AI査定結果
推定相場価格
2,818万円
38.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,247万円〜3,389万円
30.6万円/㎡〜46.2万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年9月15日
エスペランス上野
2,690万円（36.7万円/㎡）/ 1階 / 73.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は34.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/14 | 2,690万円 | 36.7万円 | 1階 | 73.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/27 | 2,500万円 | 34.1万円 | 1階 | 73.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/26 | 2,500万円 | 34.1万円 | 4階 | 73.38㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は36.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/14 | エスペランス上野 神戸市灘区上野通四丁目 | 王子公園駅11分 | 2,690万円 | 36.7万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 10戸 | RC |
| 2024/02/15 | アトラス六甲山手イーストビュー 神戸市灘区大月台 | 六甲駅28分 | 2,480万円 | 29.4万円 | 84.43㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 25戸 | RC |
| 2023/08/28 | アトラス六甲山手EASTVIEW 神戸市灘区大月台 | 六甲駅32分 | 2,480万円 | 29.4万円 | 84.43㎡ | 3LDK | 2階 / 2階建 | 南東 | 1992年 | 25戸 | RC |
| 2023/08/25 | サンビルダー城ノ下 神戸市灘区城の下通二丁目 | 王子公園駅13分 | 2,580万円 | 36.8万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 8戸 | RC |
| 2025/09/05 | グランステイツ六甲・桜通 神戸市灘区高尾通四丁目 | 王子公園駅15分 | 3,480万円 | 38.0万円 | 91.49㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 3階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 12戸 | RC |
| 2024/07/23 | グランパラッシオ六甲高尾通 神戸市灘区高尾通一丁目 | 六甲駅20分 | 3,980万円 | 43.6万円 | 91.31㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2000年 | 22戸 | RC |
| 2025/09/12 | ライオンズマンション篠原北町 神戸市灘区篠原北町四丁目 | 六甲駅18分 | 2,580万円 | 28.6万円 | 90.19㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 22戸 | SRC |
| 2025/07/16 | モアライフ灘 神戸市灘区畑原通二丁目 | 王子公園駅13分 | 2,580万円 | 43.6万円 | 59.22㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2025/09/09 | パレ六甲篠原 神戸市灘区篠原中町六丁目 | 六甲駅12分 | 2,290万円 | 39.5万円 | 57.97㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/24 | ロイヤル六甲山の手 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅22分 | 1,590万円 | 27.7万円 | 57.33㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2024/09/23 | クレアヒルズ六甲 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅12分 | 3,190万円 | 44.3万円 | 71.96㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/06 | ビバリーハウス王子公園 神戸市灘区倉石通二丁目 | 王子公園駅8分 | 2,180万円 | 33.6万円 | 64.81㎡ | 2LDK+S | 1階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2023/11/25 | エルコートカリヨン灘駅前 神戸市灘区灘北通十丁目 | 灘駅1分 | 2,300万円 | 41.7万円 | 55.1㎡ | 2LDK+S | 6階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2024/07/05 | セレッソコート御影山手 神戸市灘区土山町 | 御影駅11分 | 2,380万円 | 30.4万円 | 78.34㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/12 | プリオーレ御影山の手B棟 神戸市灘区土山町 | 御影駅18分 | 2,380万円 | 27.9万円 | 85.24㎡ | 1LDK+S | 7階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/09 | ワコーレアベニュ―六甲 神戸市灘区将軍通四丁目 | 六甲駅11分 | 2,680万円 | 44.6万円 | 60.07㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2023/08/25 | 神ノ木ハイム 神戸市灘区神ノ木通三丁目 | 六甲道駅10分 | 2,880万円 | 42.5万円 | 67.79㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2024/10/21 | グランサイト六甲 神戸市灘区神ノ木通三丁目 | 六甲駅12分 | 2,980万円 | 44.0万円 | 67.79㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.1%下落、神戸市灘区では7.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は神戸市灘区の平均と比較して17.3%割安です。
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